Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

Premium-Apartments „Am Steiger“

Vermieter / Quartiergeber: AB Verwaltung Erfurt GmbH Neuwerkstraße 47A 99084 Erfurt Deutschland Geschäftsführer: Tim Bergelt

1. Geltungsbereich Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für Verträge über die zeitweise Überlassung der Premium-Apartments „Am Steiger“ zur Beherbergung sowie für alle in diesem Zusammenhang erbrachten weiteren Leistungen des Vermieters. Mit der Buchung erkennt der Gast diese AGB als verbindlich an.

2. Vertragsabschluss Der Beherbergungsvertrag kommt durch Buchung des Gastes und anschließende Buchungsbestätigung zustande. Buchungen können erfolgen über: Online-Buchungsplattformen Direktbuchungen Buchungssysteme oder schriftliche Vereinbarungen Der Vermieter ist berechtigt, Buchungsanfragen ohne Angabe von Gründen abzulehnen.

3. Preise und Zahlung Es gelten die zum Zeitpunkt der Buchung angegebenen Preise. Sofern nicht anders vereinbart, ist der Gesamtbetrag entweder: sofort bei Buchung oder spätestens vor Anreise zu entrichten. Die Zahlung kann über Buchungsplattformen, Zahlungsdienstleister oder per Überweisung erfolgen.

4. Anreise (Check-in) Der Check-in ist ab 15:00 Uhr möglich. Der Zugang erfolgt eigenständig über eine Schlüsselbox. Der Zugangscode wird dem Gast rechtzeitig vor Anreise mitgeteilt. Ein früherer Check-in ist nur nach vorheriger Absprache möglich.

5. Abreise (Check-out) Der Check-out erfolgt bis 10:00 Uhr. Beim Verlassen der Unterkunft wird der Gast gebeten, den Wohnungsschlüssel auf dem Esstisch abzulegen und die Wohnungseingangstür hinter sich zuzuziehen. Bei verspäteter Abreise kann eine zusätzliche Gebühr erhoben werden.

6. Nutzung der Premium-Apartments Die Premium-Apartments dürfen ausschließlich zu Beherbergungszwecken genutzt werden. Nicht gestattet sind insbesondere: Partys oder Veranstaltungen gewerbliche Nutzung Überbelegung der Unterkunft Die maximal zulässige Personenzahl ergibt sich aus der jeweiligen Buchung.

7. Besucherregelung Die Nutzung der Premium-Apartments ist ausschließlich den angemeldeten Gästen vorbehalten. Besucher sind nur in angemessenem Umfang zulässig. Eine übermäßige Nutzung oder Überbelegung der Unterkunft ist nicht gestattet. Entstehen durch zusätzliche Personen erhöhte Verschmutzungen oder Schäden, können entsprechende Kosten in Rechnung gestellt werden.

8. Verbot von Partys und Veranstaltungen Die Durchführung von Partys, Veranstaltungen oder vergleichbaren Zusammenkünften ist ausdrücklich untersagt. Bei Zuwiderhandlung ist der Vermieter berechtigt, den Aufenthalt sofort zu beenden und den Gast der Unterkunft zu verweisen. Hierdurch entstehende Schäden, insbesondere entgangene Einnahmen durch blockierte oder nicht mehr vermietbare Zeiträume, gehen zu Lasten des Gastes. 9. Rauchen Das Rauchen ist in den Premium-Apartments grundsätzlich nicht gestattet. Bei Verstößen kann eine Sonderreinigungsgebühr sowie eine Vertragsstrafe von mindestens 250 EUR erhoben werden.

10. Haustiere Haustiere sind nur nach vorheriger Zustimmung des Vermieters erlaubt. Der Vermieter kann eine zusätzliche Reinigungsgebühr verlangen.

11. Reinigung und außergewöhnliche Verschmutzung Die Premium-Apartments werden in gereinigtem Zustand übergeben. Es wird von einer Nutzung im Rahmen einer üblichen Wohnnutzung ausgegangen. Verschmutzungen, die über das übliche Maß hinausgehen, werden mit 50 EUR pro angefangener Arbeitsstunde je Mitarbeiter zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer berechnet. Sollten externe Dienstleister (z. B. Handwerker, Spezialreinigung oder Hilfspersonal) erforderlich sein, werden deren Kosten gegen Nachweis zuzüglich eines Aufschlags von 50 % dem Gast in Rechnung gestellt.

12. Müllentsorgung Die Gäste werden gebeten, während ihres Aufenthaltes anfallenden Müll in den dafür vorgesehenen Mülltonnen im Eingangsbereich des Hauses zu entsorgen und eine ordnungsgemäße Mülltrennung vorzunehmen.

13. Schlüsselverlust Bei Verlust eines überlassenen Schlüssels wird dem Gast eine pauschale Bearbeitungsgebühr von 100 EUR berechnet. Sollte aus Sicherheitsgründen ein Austausch von Schließzylindern oder Schließanlagen erforderlich sein, trägt der Gast die hierfür entstehenden Kosten.

14. Schäden Der Gast haftet für alle Schäden, die durch ihn selbst oder durch mitreisende Personen verursacht werden. Festgestellte Schäden oder Mängel sind dem Vermieter unverzüglich mitzuteilen.

15. WLAN-Nutzung Der Vermieter stellt einen Internetzugang über WLAN zur Verfügung. Der Gast verpflichtet sich, den Internetzugang ausschließlich im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen zu nutzen. Insbesondere ist es untersagt: urheberrechtlich geschützte Inhalte unrechtmäßig herunterzuladen oder zu verbreiten rechtswidrige Inhalte abzurufen oder zu verbreiten den Internetzugang für illegale Zwecke zu nutzen. Der Gast ist für sämtliche über seinen Internetzugang vorgenommenen Nutzungen verantwortlich und stellt den Vermieter von etwaigen Ansprüchen Dritter frei.

16. Beherbergungssteuer (Kulturförderabgabe) Für Übernachtungen in der Stadt Erfurt wird eine Beherbergungssteuer (Kulturförderabgabe) erhoben. Diese beträgt derzeit 5 % des Brutto-Logispreises (Stand: 01.01.2024). Die Steuer wird vom Quartiergeber an die Stadt Erfurt abgeführt. Von der Steuer befreit sind: Minderjährige Gäste, die sich aus medizinischen Gründen in Erfurt aufhalten.

17. Haftung des Vermieters Der Vermieter haftet nur bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit. Für Verlust oder Beschädigung von eingebrachten Gegenständen wird keine Haftung übernommen, sofern keine gesetzliche Haftung besteht.

18. Gerichtsstand und anwendbares Recht Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus dem Vertragsverhältnis ist – soweit gesetzlich zulässig – Erfurt.

Stand: 03.2026